豁免的小型環保及適意設施

光伏系統如符合以下條件,可裝設於新建和現存新界豁免管制屋宇的屋頂或樓梯頂篷

屋頂上的系統

  • 系統連支架的高度由天台地台起計不得超過2.5米。

  • 平均荷載不得超過每平方米150公斤。

  • 系統不得伸出外牆超過750毫米。

  • 就以連續覆蓋方式安裝的系統,其覆蓋範圍(只計算屋宇內被覆蓋的範圍)不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。

  • 就以群組方式安裝的系統,每個群組的覆蓋面積(只計算屋宇內被覆蓋的範圍)不得多於5平方米,而每個群組之間相距不得少於1米。

樓梯頂篷上的系統

  • 系統連支架的高度由樓梯頂篷起計不得超過1.5米。

  • 平均荷載不得超過每平方米75公斤。

  • 系統不得伸出頂篷邊緣超過750毫米。

共同規定

  • 安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上,不可有任何僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。

  • 不可圍封系統下面的空間^

  • 系統必須妥善安裝,及不可影響屋宇結構安全;由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證,及提交有關安全證明書+予地政總署備存。

  • 有關設備不可裝設在簷篷上。

^ 如有關空間被圍封,屋宇署會根據《建築物條例》採取執法行動。

+ 有關安全證明書(表格 C/PVS) 可地政總署及新界各分區地政處索取,亦可從地政總署網頁(網址:http://www.landsd.gov.hk)下載。

FAQ:

1)如何量度屋頂上的光伏系統的高度?

裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度,由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點,不得超過2.5米。

2)太陽能光伏板可否伸出外牆?

裝設在屋頂上的光伏系統,可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部,不得超過750毫米。

3)如何計算太陽能光伏系統的覆蓋面積?

屋頂上的光伏系統的覆蓋範圍,是指構成該系統之所有部分的總覆蓋面積(包括光伏板、支架及光伏板之間的空間或間隙等)。如光伏系統涉及可伸縮的活動式構件,則以其完全張開後的總覆蓋面積計算。由於個別村屋的設計和建造各有不同,其有蓋面積大小視乎相關設計而定。若以連續覆蓋方式裝設在屋頂上的光伏系統,不得超過其實際有蓋面積的一半。假設村屋的有蓋面積為700平方呎,若光伏系統以連續覆蓋方式裝設在屋頂上,其覆蓋範圍(只計算屋宇內被覆蓋的範圍)須不得多於350平方呎。

4)在村屋屋頂上安裝光伏系統可否裝設於可伸縮的活動式構件上?

如光伏系統涉及可伸縮的活動式構件,則以其完全張開後的總覆蓋面積計算。換言之,若以連續覆蓋方式安裝於可伸縮的活動式構件上的光伏系統,在構件張開時導致其覆蓋範圍超過有蓋面積的一半,會被視為不符合有關規定。業主亦必須注意及確保這些可伸構件的結構及電力裝置的安全。

5)村屋業主可繼續保留已申報並合資格的現存僭建物嗎?

按有關規定,村屋業主在裝設太陽能光伏系統前,須清拆天台上的現存僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。

6)可以在村屋天台的僭建物上安裝太陽能光伏系統嗎?

不可以。村屋業主在裝設太陽能光伏系統前,須按有關規定清拆天台上的現存僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。因此,安裝在天台僭建物上的太陽能光伏系統,會被視為不符合有關規定。屋宇署會按新界豁免管制屋宇僭建物的加強執法策略,採取執法行動。

7)怎樣索取有關的安全證明表格?

有關安全證明表格(C/PVS)可於地政總署及新界各分區地政處索取,亦可從地政總署網頁(網址:http://www.landsd.gov.hk)下載。

8)何時太陽能光伏系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證,及提交有關安全證明書予地政總署備存?

若涉及村屋屋頂上裝設的太陽能光伏系統,由天台地台起計至該系統的最高點超過1.5米,則裝設在該村屋的整個光伏系統(包括樓梯頂蓬上不超過1.5米高的光伏系統,如有的話),須經由《建築物條例》註冊的認可人士核證,及提交有關安全證明書予地政總署備存。

9)可否圍封系統下面部分的空間嗎?

光伏系統下的空間不可有任何形式或任何程度的圍封。當中包括在安裝光伏板的支架上,以帳篷、金屬或玻璃之固定或活動式構件、儲物用途的組合櫃(不論是否屬於小型環保及適意設施),或光伏板及其附屬構件等裝置,構成圍封式的空間,均會被視為不符合有關規定。在設計排列光伏板時,須避免構成任何程度的圍封式的空間。

10)可否在村屋屋頂上安裝太陽能光伏系統參加上網電價計劃嗎?

為配合推動可再生能源的政策,政府適度放寬在新界豁免管制屋宇的天台上,在符合可裝設在新界豁免管制屋宇的屋頂或樓梯頂蓬上光伏系統的規定下,可裝設不高於2.5米的太陽能光伏系統。在設計太陽能光伏系統時,你亦須留意其他政府部門(包括機電工程署及消防署)的相關規定。有關規定,可參考載列於機電工程署發出的「太陽能光伏系統安裝指南」。如欲參加上網電價計劃,詳情請瀏覽香港可再生能源網 (網址:https://re.emsd.gov.hk )




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